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通广科技园厂房招租
来源: 时间:13.07.18


一、园区的定位和发展方向

      通广科技园区的定位和方向将以打造通信,电子信息 高科技研发孵化器和延伸现有产业链为基点,以园区内通信研发、IT配套产业为依托,以五星级的管理 花园式的工厂、中心城区的区位优势、为入驻的高科技企业服务。打造天津市产业特色和聚集效益最强、政策扶植力度最大、经济效益最好的龙头科技园区。
      同时,我们要按市委市政府要求走新型工业化道路,创新科技园区的发展方式,高标准、抓细节,开发园区高科技的特点,引进科研团队、高科技企业、总部经济等多种经济体与园区内现有配套企业结合快速形成新的增长点,同时要提高准入园区的门槛,要引入具有良好市场前景的高科技企业和创新的高科技研发团队,使这些企业通过园区一流的软硬件环境的孵化,通过园区和河北区科技,市场、管理、资金、政策、咨询等一站式保姆型的服务,能在河北区落户扎根、发展壮大,成为河北区经济腾飞的生力军。

    产业项目

    通信产品研发团队
    互联网和电子信息技术研发团队
    电子及机电一体化技术研发
    电子信息及相关的高科技企业
    以上产业的公司必须对通广集团
子公司形成配套加工项目和一定
的配套经济体量。

二、园区的区位优势

      天津通广科技园建于2008年。是天津市经信委及河北区政府重点扶持的科技产业园。天津通广科技工业园位于天津市河北区内环线旁,厂区占地6.55万平方米,园区建筑面积10.35万平方米,北临中山路,南临金钟河大街,西临新大路,昆纬路,东临京浦铁路。园区毗邻铁路天津北站、天津东站、地铁三号线,多条公交线路在园区设站,交通极为便利,随着中心城区政策与滨海新区政策的接轨中心城区彰显出很多的比较优势,园区的科技产业聚集功能和地理位置十分优越。

      天津通广科技园自成立以来,建立了完备的园区管理制度和科技孵化平台,园区秉承“政策优惠、创新和谐、科技孵化、园林环境”的原则,吸引了众多投资商在此投资,目前园区入驻企业八家,其中工业企业七家,服务业一家,高新技术企业一家,它们是:天津通信广播集团有限公司、天津通广集团数字通信有限公司、天津通广集团机械电子有限公司、天津通广集团模具塑料有限公司、天津通广集团万捷进出口贸易公司、天津通广集团宝康塑胶管材有限公司。2011年实现主营收入11.9  亿元,税收 1886 万。     随着天津经济形势的飞速发展,天津滨海新区的进一步开发,天津通广科技园将以服务、协调、促进的理念工作宗旨,并以其得天独厚的地理环境和园区环境优势成为有识之士投资创业的热土。

三、通广园区优惠政策

有关优惠政策、税收政策河北区政府提供详见附件
园区对具有高成长性的高科技企业进行投资支持
园区对具有产业拉动的高科技企业进行相关政策扶持

四、通广科技园投资环境

级别           天津市河北区科技产业园
主管机构     天津市人民政府、天津市经委、河北区政府、通广集团
办公地址     天津市河北区新大路185号
联系电话     86-022-26237322
网址           www.tcb.com.cn
占地           6.6万㎡
建筑           10万㎡(全部)   2.6万㎡(用于招商,最小租赁面积为1056平米)

有关费用

房屋租金      科技研发用房:2.0元/平米,每天
                  科技研发用房:1.7元/平米,每天
                  科技研发用房:1.5元/平方,每天
工业用电      0.90元/度
工业用水      9.00元/m³
电话            按国家规定价格及相关价格执行
网络            按国家规定价格及相关价格执行
采暖,冷气   采暖费:36.00元/㎡        冷气费:42元/㎡
压缩空气费   0.50元/m³
物业费用      视情况面议

通广集团子公司配套加工产业链

SMT贴片加工、手机ODM生产      园区内数字通信有限公司
软件开发、专用仪器                   园区内谷津高科技有限公司
数字通信、移动通信技术方案       园区内数字通信有限公司 
专用设备设计制造、流水线          园区内专用设备有限公司
电子总装 电子整件                     园区内振海公司
进出口服务                               园区内万捷进出口贸易公司
模具制造、注塑加工                   园区内宝康公司.模具公司
机电一体化产品                         园区内机电公司

地理区位及周边环境

京津塘高速公路;津滨大道;东西纵快速路;
中山饭店;汉廷商务酒店;假日饭店;维多利亚酒店;
北临中山路,南临金钟河大街,西临新大路,昆纬路,东临京浦铁路。

园区内配有:篮球场,职工餐厅,职工公寓,广场绿地,景观喷泉;园区周边配有:二中体育中心,大型超市等。

五、通广科技园管理机构及管理规定

集团公司下属:

经济发展部

职能:
招商引资、项目洽谈;厂房出租、租赁合同;费用收缴、政策扶持;项目申报、经济运行。

资源保障部

职能:
资产房屋设施管理、维修;水电气、通信等租用合同;及费用的收缴;物业管理及费用的收缴;房屋使用管理及装修管理。

人力安全部

职能:
园区安全保卫管理;园区安全生产、消防管理;电梯及危险作业管理;园区车辆、车位交通管理。

相关规定:

1、天津通广科技园区的奖励办法(投资支持、房租减免(经济发展部)
2、天津通广科技园房屋租赁协议(经济发展部)
3、天津通广科技园企业退出管理办法
4、电力、供水、供热、供冷网络、通信、物业、管理规定及协议(资源保障部)
5、安保、安全生产管理规定(人力安全部)
6、房屋使用、装修施工管理规定(资源保障部)

五、进驻通广科技园区基本条件

凡是新注册或已注册从事园区规定产业的企业,具有合法的法人代表资格,有明确的管理规章、财务制度等均可申报入驻天津通广科技园企业。

六、入园办理

进驻通广科技园的程序:

      申请者若有进驻通广科技园的意向,可到天津通广科技园招商管理办公室洽谈并填写《入驻园区登记表》并提交相关的申报材料,阅读并领取园区相关规定及协议、园区招商管理办公室对申请者提交的材料进行审核洽谈,按园区有关规定签订房屋租赁协议。
经招商管理办公室核准后,可到物业管理办公室签订物业管理协议及资源配套协议、安全生产等相关协议。
进驻园区的申报资料:
·入驻园区申请表(原件)
·组织代码证(复印件)
·高新企业认定书(复印件)
·企业营业执照(复印件)
·法人代表身份证(复印件)
·税务登记证(复印件)
·主要负责人学历证书(复印件)
·企业三年经济发展规划(复印件)
·入驻企业按园区要求填报统计等相关报表

谢谢

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